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西区2020房价暴涨?大局已定!徐州西区大爆发!2019西区房价...... 幸福里房产

发布时间:2019-11-03 16:00 来源:徐州黑板报点击 :
大局已定!徐州西区大爆发!2019西区房价......
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原文发布时间:2019-04-27 09:52:55
原文作者:徐州黑板报。
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随着距离地铁1号线开通时间的日益临近,众人对于这个项目的一举一动都无比关注。前段时间,地铁1号线沿线的杏山子站效果图曝光。

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来源:徐州城建吧

根据效果图可以看出,西区原老徐萧路改名为泉润大道、新建杏山子大道,目前正在紧急的建设中,而规划中的地铁5号出口同样落地于此。

此外,据现场的告知牌得知:从4月8日开始,老徐萧路(泉润大道)开始全线封路,进入修路状态,持续至6月25日。

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除了该利好之外

房产君发现

如今的西区发展真的是逆天了

因为...

地铁一号线(在建)

地铁的到来,对于西区板块的发展如虎添翼,地铁1号线是东西走向的一条线路,也是最早开通运行的一条线路,贯穿徐州西区板块以及中心商圈板块。

其中,路窝站、杏山子站、韩山站、工农路站、人民广场站5大站点贯穿西区商圈,对接徐州中心商圈。

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杏山子地铁站实拍图

杏山子公交首末站

杏山子公交首末站项目的选址位于江苏省徐州市杏山子片区,三环西路以西,开元四季小区北侧,紧邻徐州市地铁1号线杏山子站。

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杏山子公交首末站项目效果图

本项目将建成集交通功能和物业功能于一体的城市功能性综合体,形成蕴含交通、商务、客居、购物、餐饮、休闲和娱乐等多重城市要素的城市空间。

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杏山子公交首末站项目实拍图

首末站建成之后,将与徐州地铁一号线形成良性互动,极大提升西区的交通容量。

新淮海西路(二期)

2014年,新淮海西路正式通车,4年来,不仅通行便利了,万科淮海天地等更是加强了沿线商业辐射。

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新淮海西路街景

而当前新淮海西路二期的推进,更加促进西区立体交通网络建设的发展。

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大致走向,仅供参考

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黄线为新淮海西路西延大致走向

根据计划,新淮海西路西延工程作为新淮海西路二期工程加以推进,该工程完工后,新淮海西路将向西延伸3.7公里,沿线大型项目、单位以及居民区集中,都将从这条新道路中受益。这其中受益代表性的社区为万科淮海天地、荣盛城、美的公园天下等。

荣盛广场(在建)

荣盛广场位于西三环以西的新淮海西路上。

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▲效果图,仅供参考

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▲营销中心内的沙盘

目前,西三环外的住宅还是比较多的,唯一缺少的就是大型商业,荣盛广场也算是填补了西区的商业空白。作为荣盛城的商业配套,对业主来说也是一个利好。

韩山商业街

韩山商业街项目位于云龙湖北侧原韩山村地块,该地块还由湖北路连接韩山隧道,可直接到达西三环快速路。

2019年1月份,韩山村棚户区改造项目已经拆迁完毕,从项目立顶到2019年顺利拆迁完毕,韩山村改造工程历经9年。根据政府的规划,未来将打造“韩山商业街CBD”!

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项目建成后,商业街区将与整个云龙湖自然生态景观完美结合,营造一个融汇社交、休闲、娱乐等多元化活动的都市活力中心。

伴随着地铁1号线的开通、韩山村拆迁扫尾的顺利完成以及韩山商业街站BCD地块的上市供应,期待2019年的韩山村能带给徐州更多的发展和可能!

5所学校待建

徐州市第三十七中学新校区(桃花源高级中学)

项目位于徐商公路南,火花北路西。

占地面积83亩,建筑面积约6.3万平方米,办学规模16轨48班。

建设年限:2019-2020年

■新火花九年一贯制学校

项目位于老徐萧公路北,卧牛山西,原火花学校地块。

占地95.9亩,建筑面积约4.1万平方米,办学规模小学8轨48班,初中8轨24班。

建设年限:2018-2019年

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徐州市火花学校小学部

■泉润小学

项目位于史庄难南侧地块,占地约58亩,建筑面积约2.2万平方米,办学规模8轨48班。

建设年限:2018-2019年

■锦绣中学

项目位于淮海路北侧,鼎瑞雅居西院南侧。

占地约50亩,建筑面积2.6万平凡米,办学规模初中30班。

建设年限:2019-2020年

■矿山路第二小学扩建

项目位于原矿山路二小东侧。

占地28亩,建筑面积约1.8万平方米,新增办学规模24个班

建设年限:2019-2020年

三大公园在建

泉润公园位于三环西路以西,徐商公路以南。此公园是利用煤矿塌陷地水面进行生态修复,建设的绿色休闲公园。

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泉润公园

卧牛山公园,西至卧牛山小学,东至三环西路,北至新淮海西路,南至老徐萧路。按照“海绵城市”理念,与功能性项目相结合,打造淮海生态城的主体公园。

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(卧牛山公园效果图,仅供参考)

桃花源湿地公园位于故黄河南岸三环西路至丁楼闸段,建设集休闲、娱乐、湿地、公园等一体的湿地公园。

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(桃花源湿地公园效果图,仅供参考)

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从上图中可以看到,未来这3大公园的建成,再加上已有的距离西区非常近的云龙湖,西区的宜居属性将得到质的飞升。

淮海国际陆港

1月17日,市委、市政府在南京召开徐州淮海国际陆港规划建设座谈会,徐州淮海国际陆港项目提上了日程。2月28日,淮海国际陆港建设指挥部第一次工作会议召开,进一步动员部署淮海国际陆港建设工作。

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淮海国际陆港项目作为省重点工程,将助力徐州发展打造历史文化名城、江苏省“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市、国家综合交通枢纽城市。

而即将要新建成的淮海国际陆港,就要承担的是更国际化的陆港功能性,这对于徐州的西区来说,是经济发展的全新机遇。

超多优质的楼盘

我们先来看看一组数据,

近期西区在售楼盘最新房价表

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我们不难发现

西区的低价盘越来越少了

美的公园天下仅剩少量大户户型房源

售完即收官

中梁香缇公馆目前已无房源在售

想要购买的话

得等年末了

除了这两个快要收官的房源

余下楼盘除荣盛城外

基本上都奔均价万元以上了

之前那些嫌西区偏远、偏贵的朋友们

现在后悔了吗?

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随着交通的完善

和政府的众多政策利好

吸引了更多实力企业的进驻

西区升值潜力无限

将成为名副其实的“淮海新城”

—完—


来源:彭城房产

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