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烈山区2020房价暴涨?看到淮北楼市的这组数据,你还指望房价会降吗? 幸福里APP

发布时间:2019-11-08 06:00 来源:淮北八卦小公主点击 :
看到淮北楼市的这组数据,你还指望房价会降吗?
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原文标题:看到淮北楼市的这组数据,你还指望房价会降吗?
原文发布时间:2018-05-29 21:22:05
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看到淮北楼市的这组数据,你还指望房价会降吗?

随着楼市调控的不断发酵,开发商取证的积极性也在降低。2018年5月,淮北市仅2个新盘住宅获批预售证,共计仅产生947套房源,创今年新低。

淮北预售证详情表

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根据淮北市整体的备案数据显示,5月份仅濉溪两个项目获得预售证,恒大中央公园占主导,共计859套房源。其次是中梁·国宾天下御府,共计88套房源。

5月份预售证环比图

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2018年淮北市4月份住宅市场获取预售证共计2442套,其中三区1660套,濉溪县782套。淮北市5月份住宅市场获取预售证共计947套,其中三区0套,濉溪县947套。相较上月环比减少1495套,环比下降61.20%。

从事实上看,今年在土地市场方面的供应也在相对减少。据淮北房地产交易网了解到,2018年淮北土拍市场疲软乏力,本月月截至到月底,共挂牌出让2宗其他普通商品住房用地地块,约92亩(61361.97平方)。相对以往的土拍热度也在本月中销声匿迹了,竟然是0成交

看完了土地市场,一定会关心起上周淮北市住宅市场成交详情如何吧。下面随小公主一起去了解下:

从三大区域销量上来看,第21周,相山区累计备案166套,环比增加61套,环比上涨58.10%;杜集区累计备案22套,环比减少8套,环比下跌26.67%;烈山区累计备案6套,环比增加3套,环比上涨100%。

房价难降,那么刚需、改善者该如何买房?

虽然楼市调控不断,但从目前各方面综合因素来看,淮北的房价却丝毫没有受到影响。那么,打算买房的朋友,该怎么办?选什么房?

一、刚需群体

针对刚需群体,小编建议大家是实地考察项目周边的信息,包括周边的配套设施、地段、交通、环境、学区规划等等。同时,还要关注项目本身的信息,小区的规划、建设、物业服务等方方面面。买房是件大事,切勿盲目。

二、改善群体

针对改善型群体,可以选择“卖一买一”,也就是卖掉目前手里的小房子,作为首付,再换大房子,提高居住环境,改善生活。如果首付较充足的话,可以选择新建商品房,虽然价格较高,但此类房源在户型设计、物业管理、科技应用等方面更为先进,居住感较好。


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