久驰股票网-石狮市2020房价暴涨 石狮市2020房价暴涨?石狮市2019年第五场土拍公告,一周前公示地块迅速上架 幸福里二手房

石狮市2020房价暴涨?石狮市2019年第五场土拍公告,一周前公示地块迅速上架 幸福里二手房

发布时间:2019-11-08 10:01 来源:都教授说房点击 :
石狮市2019年第五场土拍公告,一周前公示地块迅速上架
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原文标题:石狮市2019年第五场土拍公告,一周前公示地块迅速上架
原文发布时间:2019-10-29 11:13:54
原文作者:都教授说房。
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不久前,石狮市自然资源局公布《石狮市2018S-07号、2019S-30号、2019S-31号地块控制性详细规划》批前公示。由市政府对村民回批地进行统一回购整体开发,并按照“综合利用、统筹平衡”的原则进行规划。

本号10月23日文章《石狮市区三幅地块规划公示,176亩居住用地正式亮相》,已经对上述三幅地块进行介绍。而时隔一周之后,10月28日,石狮市自然资源局发布今年第五场土拍公告,将于11月29日以拍卖方式出让上述三幅地块的其中一幅。

石狮市2019年第五场土拍公告,一周前公示地块迅速上架

本次率先出让的是2019S-30号地块,位于宝盖镇塘边村,福辉路东侧、宝岛中路北侧、濠江路西侧、宋塘路南侧,紧邻东茂沟,总用地面积29457㎡(约44.2亩)。土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.8,限高100米。起拍价1.84亿元(起始楼面价2231元/㎡),采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高限价仍为石狮“祖传”的毛坯房10010元/㎡,精装房13010元/㎡。

地块内需由宝盖镇政府回购住宅43186.4㎡,回购价为3500元/㎡。回购房区域规划设计方案由政府提供,其余区域方案设计由竞得人自行进行。

这幅地块位于宝盖镇政府西侧,距离石狮市政府约一公里,周边都是成熟住宅区,拥有龟湖公园、石狮体育中心、石狮泰禾广场等生活配套,所处位置还是相当不错的,但扣除回购安置房外,可售商品房仅3.1万方,安置房部分还是要比商品房更多一些。

另外,从起拍地价上看,该地块高于灵秀镇港塘村金辉地块,但是比起今年石狮市区出让的其他几幅地块都要低。虽然限价最高仍为1.3万,但是如今石狮各个限价1.3万的楼盘都在低于限价销售,有的楼盘甚至用比之限价接近腰斩的价格在促销。因此,石狮市区的限价,如今只是看看就好。实际上别说卖到1.3万的最高限价,哪怕是1万都极难卖得到。​


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