久驰股票网-翔安区2020房价暴涨 翔安区2020房价暴涨?规划有变!官方文件披露!翔安万达城或许真的要凉了... 幸福里

翔安区2020房价暴涨?规划有变!官方文件披露!翔安万达城或许真的要凉了... 幸福里

发布时间:2019-11-08 16:02 来源:厦门917房产网点击 :
规划有变!官方文件披露!翔安万达城或许真的要凉了...
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原文发布时间:2019-11-01 18:02:09
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猛料!

翔安“航母级”地块规划调整

曾是翔安万达城规划用地

涉及用地面积超58万㎡

地块规划调整后新用途曝光

未来或建设成…


日前,厦门一则用地规划调整公示引起了大家的注意。

公示内容显示,翔安一幅原先规划为娱乐康体项目的地块,现如今拟调整为商务用地、公交场站用地及发展用地。


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用地规划拟调整公示截图

该地块单占地面积就高达58.23万㎡,堪称“航母级别”地块。

需要注意的是,该地块位于翔安南部新城,具体位置在翔安西路东侧、滨海东大道西侧、翔安东路北侧、望嶝北路南侧。


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拟调整地块前后变更情况

通过查阅地图我们发现,该位置所指向的正是翔安蔡厝村。

提到蔡厝村,就不由想起几年前,在厦门盛传的翔安蔡厝万达城项目。

2016年9.8投洽会期间,万达集团董事长王健林现身厦门,在会上大谈旅游产业。

据网友爆料,出席完投洽会的当天下午,王健林就前往翔安蔡厝考察,现场还流出了一张疑似王健林等人在蔡厝考察的照片。

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网传王健林在翔安蔡厝考察(图片来源于网络)

一时间,坊间关于万达城将落户翔安蔡厝的消息传得沸沸扬扬。

加上同年11月,市规划委发布的《厦门市商业网点布局专项规划(2016—2030)公示》中,翔安万达区级商业中心的规划赫然在列,而且位置就在蔡厝村附近。

前后结合一起,万达城进驻翔安蔡厝在当时几乎成了板上钉钉的事情。


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蔡厝万达被列入厦门商业网点规划

再来看看这些年万达城拟落户厦门的相关记录:

2011年9月

据媒体报道,湖里万达广场开业时,王健林曾表示,万达有意再投资两三百亿元在厦门开发大型文化旅游项目。

这是厦门关于万达城项目可查到的最早信息,该消息在随后几年持续发酵。

2015年7月

厦门规划委在回复网友关于“同安丙洲岛招商”的咨询中提到,丙洲岛拟引进由万达集团投资建设的文化旅游项目,占地2428.5亩。

项目涵盖大型舞台秀场、万达茂室内主题公园、室外主题公园、高端酒店群、商业酒吧街、游艇俱乐部、住宅等。

2015年12月

有网友质疑丙洲岛做文化旅游城是不是开发商炒作,一会儿说在同安丙洲岛,一会儿又说在翔安建万达城。

厦门规划委对此表示,万达集团文化旅游项目落户同安区丙洲岛或翔安区是两个意向方案,未最终确定。

我们注意到,此后规划委关于丙洲岛的回复中再也没提过万达城项目。


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网友咨询万达城项目进展

2016年9月

万达集团董事长王健林现身厦门9.8投洽会,在会上大谈旅游产业。随后据网友爆料,王健林还前往翔安蔡厝实地考察,一时间关于万达城的消息甚嚣尘上。

2017年5月

有网友向厦门市规划委询问有关厦门万达文旅城进展问题。市规划委回复称,万达集团文化旅游项目有意向在翔安区落地,还在洽谈阶段,有待进一步协商。

不过这几年,再没有关于该项目的最新消息,坊间也盛传翔安万达城项目已经黄了。

那么,此次拟调整用地是不是曾经的蔡厝万达规划所在地?

以下两点仅供参考!

一是,拟调整用地与传言中将建万达的位置出入不大。2016年流出的照片中,王健林一行人考察的位置正是在这里。

二是,2017年8月厦门发改委公布的“翔安蔡厝控制性详细规划草案”中,符合万达城这类超大体量和用途的地块只有一个,就是此次拟调整的地块。

体量上,拟调整用地在片区规划中单一体量最大,较符合万达城建设规模要求。

用途上,拟调整地块原先规划的娱乐康体用地,也符合万达城文旅项目的用地需求。


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翔安蔡厝控制性详细规划(草案)图

也就是说,此次拟调整用地很可能就是原先规划为万达城的地块。

这也间接说明:翔安蔡厝万达城项目或许真的凉了。

另外,目前拟调整地块周边商业及其匮乏,所处南部新城无论是首创奥特莱斯、还是龙湖时代天街综合体,距离地块都有一定距离。

而根据最新规划,该地块相当大一部分面积将调整为公交场站用地,附近又有地铁3号线、4号线站点蔡厝站,片区道路四通八达,未来有望成为区域交通枢纽,聚拢大量的人气。

因此,也不排除周边还有新的大型商业规划,万达当然也可能是其中考虑之一。


主编丨谢康 文丨伟鹏


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