许昌县2020房价暴涨?2019年许昌棚改项目35个33796套总投资281亿!房价会再涨一波吗? 幸福里

发布时间:2019-11-09 10:01:52 来源:许昌乐居 关键词:许昌县2020房价暴涨
2019年许昌棚改项目35个33796套总投资281亿!房价会再涨一波吗?
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原文标题:2019年许昌棚改项目35个33796套总投资281亿!房价会再涨一波吗?
原文发布时间:2019-08-16 17:18:48
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幸福里

2019年,我市实施棚改项目35个33796套,总投资281亿元!目前,已新开工项目10个4814套,续建项目正加紧推进。

8月15日,市长史根治前往中心城区调研棚户区改造工作,解决存在问题,开展观摩交流。史根治强调,要解放思想观念,创新推进机制,加大棚改力度,让“宜居之城”建设惠及更多群众。副市长赵庚辰参加调研。

2019年,我市实施棚改项目35个33796套,总投资281亿元。目前,已新开工项目10个4814套,续建项目正加紧推进。

位于市城乡一体化示范区的清廉寨项目,建设了3700套安置房,将安置周边3个社区的拆迁居民。史根治调研后指出,要解放思想、加大力度,按照成片开发、统筹运作的思路,探索集中安置、规模安置的路径,试水投资平台与社会资金相结合的融资模式,创新棚改推进机制,加快棚改推进步伐。

魏都区庞庄社区居民在此次棚改安置后,将从许禹路南的垃圾山旁迁到天宝路北的幸福渠畔,生活环境大为改善。史根治肯定道,我们就是要拿出好的地块来安置拆迁群众,提升群众幸福感。

史根治一行还实地察看了东城区孙湾二期和菅庄、开发区朝阳新村和阳光佳苑等棚改项目。

史根治在调研中强调,棚户区改造是重大民生工程和发展工程,既有利于改善群众居住环境、提高生活质量,又有利于拉动投资消费、提升城市品位、加快城镇化进程,对建设“宜居之城”意义重大。

一要加快项目进度。对列入今年台账的棚改项目要做到应开尽开,对尚未开工的要摸清原因、对症施策,对续建项目要合理安排、加快进度,力争让居民早回迁、早入住。

二要坚持问题导向。在依法依规的前提下,解放思想,敢于担当,破解难题,实施“容缺办理”等机制,加大资金配套力度,为项目建设扫清障碍。

三要抓好明年谋划。认真研究国家政策,及早谋划明年项目,坚持成片开发、统筹运作,加大棚改推进力度。

四要注重群众满意。坚持量力而行、尽力而为、雪中送炭原则,优先办好群众最急需、最迫切的事,不仅要加快棚改推进步伐,而且要在打通断头路、歼灭积水点、改造老旧小区等民生实事方面,克服困难,主动作为,让人民群众得到更多实惠。

西数许昌棚改历程

2017年是许昌棚户区改造三年攻坚计划第一年,全市开工棚改项目50768套,基本建成38802套,超额完成了省定新开工和基本建成目标任务,实现了三年攻坚良好开局!

2017年,省政府下达我市棚改新开工任务31620套、基本建成任务20000套。全市实际开工50768套(货币化安置42540套,实物安置8228套),总投资约310亿元,货币化安置率为84%。

随着棚改货币化安置的驱动,许昌市场产生了大量的增量需求。据了解,2016-2017年许昌年均4万户动迁,约1万户货币化安置,市面上出现了“哄抢房源,一房难求”的现象,有房就能卖,即便烂尾房都可以卖掉。

2018年,省政府下达许昌棚改新开工目标任务21341套、基本建成目标任务25266套、棚改逾期未交付项目年底前完成交付使用套数不低于65%。

2019年,我市实施棚改项目35个33796套,总投资281亿元。目前,已新开工项目10个4814套,续建项目正加紧推进。

2018年6月25日,一则国开行总行将棚改的合同审批权回收,所有棚改项目必须由总行审批的消息震惊地产圈,有人觉得三四线城市房价开始冷却(货币化安置的比例,在一二线城市中大约只有20%,但在三四线城市已高达80%),不过随后住建部出面澄清,强调并没有一刀切,而是因地制宜实行货币化棚改,对存量较大的地方继续推行货币补偿安置!

棚改执行因城施策,许昌房产交易额出现下跌。有价无市,不是刚需不存在,是实在买不起,在许昌仍旧存在大量的潜在购房群体。多地的解决办法就是继续棚改然后消化住房,减少库存。这样能保护一类人的利益,但没有给刚需者留后路,买了这是需求,不买这是库存多,继续棚改,直到刚需都买了,棚改结束。

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原文作者:许昌乐居。

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