久驰股票网-邹平县2020房价暴涨 邹平县2020房价暴涨?2018年邹平市最后一次土拍,邹平房价还能涨多久! 幸福里二手房

邹平县2020房价暴涨?2018年邹平市最后一次土拍,邹平房价还能涨多久! 幸福里二手房

发布时间:2019-11-09 14:00 来源:邹平楼市观察点击 :
2018年邹平市最后一次土拍,邹平房价还能涨多久!
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原文标题:2018年邹平市最后一次土拍,邹平房价还能涨多久!
原文发布时间:2018-12-17 16:27:36
原文作者:邹平楼市观察。
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幸福里二手房

2018年12月14日,邹平国有建设用地使用权拍卖会圆满落锤,最终以4.290527亿元拍得此宗用地。

地块编号2018-zp35,土地面积为53333平方米,土地用途为住宅用地,出让年限70年,1.2≤容积率<2.3,建筑密度<20%,绿地率>35%。该宗土地座落于黄山街道,醴泉七路以东,鹤伴六路以北。

(2018-zp35)地块,位于黄山街道,醴泉七路东、规划鹤伴六路北,地块出让面积共53333平米(79.9995亩),出让年限70年,1.2≤地上容积率<2.3,建筑密度<20%,绿地率>35%。经过了36竞拍角逐,最终以4.290527亿元的价格拍出。经计算,加上该地需另外缴纳耕地开垦费1397.1690万元,地价约553万/亩

与年初富力城拍出的550万/亩的地价

基本持平

富力卖一万以上了,两年后上市的他会卖多少呢?我们一直在听面粉不会贵过面包的故事,大家都觉得地价都上去了,房价怎么会跌,开发商又不是傻瓜,会干赔本的生意吗?但请注意当面包超过了大家的购买力,比如你从国外进口了一吨铁,比国内贵1万元每吨,你说你是进口的,有人愿意买单吗?係讲的是获得价值,而消费者只看重实用价值,所以不见得开发商拿地贵,就一定会买高价,现在全国房价都出现了不同程度的下调,短期来看,邹平房价稳中有降才是大势,自住刚需瞅准时机,投资客还是省省吧!如果你是邹平人,恰好又比较关注邹平房价,回想下2010年,2011年前后吧,邹平现在1万的均价,三到五年可能不会有大的突破。

有人会说,邹平有人口净流入,邹平是经济强县,有钱人多,看看你周边的有钱人,公务员,老师,机关单位,谁不是好几套房,所以如果涨他们也许会跟风,但绝没有居住需求。手上钱紧的刚需则需再努力几年去攒首付。如果说邹平房价还能涨,那就是国家货币放水那一天,当大部分人的工资到八千或一万,房价作为通货膨胀最好的掩盖手段,就要再涨一波了,邹平会涨,但这明显需要时间

不过从长远来看,房价必涨无疑,能上车的刚需千万别傻傻的等什么鬼崩盘理论,害人不浅。现在国内有两种说法,有人认为,在国家“房住不炒"的大背景下,下一个房产黄金十年,会出现在北上广深一线城市,因为士地稀缺,人们不断涌入,有人认为,会出现在二三线城市,国家城市群将唱主角,但不管怎么样,对于我等百姓来说,房子无疑是保值抵御通胀的最好手段。

2018年邹平市最后一次土拍,邹平房价还能涨多久!
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