久驰股票网-卫辉市2020房价暴跌 卫辉市2020房价暴跌?新乡各区域房价全部下降,浅谈下2019年最低买房门槛是多少...... 幸福里

卫辉市2020房价暴跌?新乡各区域房价全部下降,浅谈下2019年最低买房门槛是多少...... 幸福里

发布时间:2019-11-11 20:00 来源:新乡信息通点击 :
新乡各区域房价全部下降,浅谈下2019年最低买房门槛是多少......
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原文标题:新乡各区域房价全部下降,浅谈下2019年最低买房门槛是多少......
原文发布时间:2019-03-18 20:04:28
原文作者:新乡信息通。
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纵观新乡房地产近年来的发展历程,房价飞速疯涨的时期终于过去了,从三四千涨到八九千,个别楼盘房价已然破万。

那么2019年新乡最低置业区域是哪个区呢?门槛是多少呢?新乡房价会涨吗?会跌吗?……今天我们来看看。

房价



新乡各区域房价全部下降,浅谈下2019年最低买房门槛是多少......

新乡当前房价,来源中国房价行情网


根据中国房价行情网上统计的数据,目前新乡市均价为7641元,其中红旗区均价最高,为8113元,较上月相比下降了1.05%;辉县市房价最低,均价为4628元。

根据调查信息显示,除卫辉市及辉县市外,所有区域房价较1月相比全部下降!


最低购房成本是多少?

在2019年的新乡楼市,从图中我们只是看到出新乡大概房价的均价分布,每个区域(凤泉区除外)均价差距并不大,分布均匀。


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新乡各区域均价情况


可实际新乡各项目房价分布参差不齐,且阶梯价格越来越大,可分为以下四个梯队:

1、第一阶梯就是东区明德小学、新一中学区范围内以及市区双学区范围内的项目(房价都在1万元/㎡以上)

2、第二阶梯是东区、南区以及中心区的项目(房价在7000元/㎡-8500元/㎡)

3、第三阶梯就是大东区、北区以及铁西区域(房价都在5000元/㎡-6500元/㎡)

4、第四阶梯就是凤泉区及南区青龙路沿线,(高层均价4000元/㎡)


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在新乡市买房最低置业成本是均价4000元的第四阶梯,按一套100平米的房源来计算,第四区域和第一区域的房屋总价相差了60万元!月供也相差了2229元。

所以在新乡楼市,首付12万就有选择,但是月供最低则需要将近一千五,这还是基准利率下的标准了。但是目前新乡市房贷利率集体上浮25%-30%所有,月供会在上图基础上增加几百元!所以买房之前一定要清楚自己的还款能力。

下降了买不买呢?


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