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岳麓区2020房价暴跌?长沙9月二手房价地图:开福区涨幅领跑,望城星沙下跌明显 幸福里APP

发布时间:2019-11-12 10:00 来源:象盒找房点击 :
长沙9月二手房价地图:开福区涨幅领跑,望城星沙下跌明显
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原文标题:长沙9月二手房价地图:开福区涨幅领跑,望城星沙下跌明显
原文发布时间:2019-09-02 17:04:12
原文作者:象盒找房。
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根据象盒找房提供的数据显示,2019年9月,长沙六区一县二手房挂牌均价为10085元/平,环比8月上涨0.3%,二手房源挂牌量20697套,环比8月增加1400多套。

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从上图可以看出,今年节后长沙二手房下跌明显,从曲线来看,3-4月迎来一波3%的大幅下跌,之后就维持在一个比较稳定的区间,有涨有跌,但幅度都比较小。相较于3月的挂牌价,半年多来长沙二手房已经下跌4%左右。

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而房源挂牌量方面,近几月的上升趋势明显,一方面,去年限售3年变4年被砍掉的房源渐渐回归市场,另一方面,二手市场成交量低、供过于求,房源供应的速度大于房源成交的速度。

接着,小编就为大家带来长沙9月最新的房价地图,包含各行政区二手房的挂牌量、均价及其涨跌幅信息,数据来源于象盒找房,涵盖长沙2000多个小区及近两万套房源数据。

(注:均价信息为挂牌均价而非成交均价,数据仅供参考,一切以官方发布的实际数据为准。)

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从涨跌幅来看,开福区涨幅最高,达到1.6%,另外南城的雨花、天心两区也有小幅上涨,岳麓区则与上月持平,内五区仅芙蓉区二手房价下跌0.5%。而望城和星沙都迎来较大跌幅,分别有2.1%和3.0%。

从房价来看,开福区仍然维持着最高,达到10898元/平,内五区的二手房均价都在万元以上,而望城和星沙仍保持着“房价洼地”的优势,均价维持在8000左右。

一、芙蓉区

2019年9月,芙蓉区二手房挂牌均价10010元/平,环比上月下跌0.5%,二手房挂牌出售1924套。

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芙蓉区的二手房源主要集中在万家丽沿线一带,芙蓉区政府、马王堆等板块,市中心区域相对饱和,而浏阳河东大多是新房,未满限售规定。具体来看,既有像德政园、芙蓉苑这类万元以下的经济适用房小区,也有万科金域蓝湾、湘域熙岸这类很新且品质较高的小区。

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浏阳河畔家园

在售 32套/在租 36套

马王堆

住宅楼

11143元/平

二、开福区

2019年9月,开福区二手房挂牌均价10898元/平,环比上月上涨1.6%,二手房挂牌出售1785套。

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虽说房价最高,但开福区发展不太平衡,二手房源大多集中在二环内的市区,往北配套不足、比较荒凉,挂牌总量比芙蓉区都要少。具体来看,开福区热门小区的品质都比较高,恒大雅苑、藏珑、万国城、北辰等不仅楼龄很新,内部配套和质量也都不错。

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恒大雅苑

在售 100套/在租 196套

广电中心

住宅楼

13474元/平

三、天心区

2019年9月,天心区二手房挂牌均价10593元/平,环比上月上涨0.8%,二手房挂牌出售3701套。

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天心区的房源主要集中在省府板块自2004年省府南移以来,南部片区的发展就日益加快,到如今各类配套非常成熟,与二手市场非常契合。此外,天心区与地铁1号线完美契合,贯穿南北,而沿线的楼盘小区也非常受欢迎。

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怡海星城

在售 122套/在租 172套

暮云

住宅楼

7666元/平

四、雨花区

2019年9月,雨花区二手房挂牌均价10208元/平,环比上月上涨0.3%,二手房挂牌出售5655套。

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雨花区房源挂牌量最多,是二手市场最大的区域,体育新城、红星、植物园、雨花亭都是比较热门的板块,房源量也比较多。

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万科金域华府

在售 35套/在租 78套

雨花区政府

住宅楼

13361元/平

五、岳麓区

2019年9月,岳麓区二手房挂牌均价10272元/平,与上月持平,二手房挂牌出售4035套。

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岳麓区目前新房市场很火,梅溪湖、洋湖、滨江、麓谷等地都是热门区域。二手房源比较集中在麓谷、含浦这两个地方,最热门的是保利麓谷林语小区,明德麓谷学校的一站式教育,小区内环境好、配套齐全。

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保利麓谷林语

在售 216套/在租 110套

麓谷

住宅楼

11804元/平

六、望城区

2019年9月,望城区二手房挂牌均价8162元/平,环比上月下跌2.1%,二手房挂牌出售546套。

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望城区的发展建设比较慢,目前以新房市场为主,对发展、配套要求较高的二手市场就比较小,仅500多套房源,主要集中在金星北路沿线区域。

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勤诚达新界

在售 25套/在租 29套

金星大道(北)

住宅楼

8479元/平

七、星沙

2019年9月,星沙二手房挂牌均价7975元/平,环比上月下跌3%,二手房挂牌出售3051套。

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不同于望城,星沙虽也是房价洼地,但发展却早于望城,二手房源量多、配套规划也更好,因此二手市场的吸引力很足,是成交量较高的区域之一。


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原文作者:象盒找房。

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