久驰股票网-延长县2020房价暴跌 延长县2020房价暴跌?如果限售期限延长到10年,炒房客会离场吗?房价会下跌多少? 幸福里二手房

延长县2020房价暴跌?如果限售期限延长到10年,炒房客会离场吗?房价会下跌多少? 幸福里二手房

发布时间:2019-11-12 12:00 来源:嗨住租房点击 :
如果限售期限延长到10年,炒房客会离场吗?房价会下跌多少?
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原文标题:如果限售期限延长到10年,炒房客会离场吗?房价会下跌多少?
原文发布时间:2018-06-20 17:41:00
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幸福里二手房
如果限售期限延长到10年,炒房客会离场吗?房价会下跌多少?

2017年3月23日厦门限售开始,随后范围不断扩大,甚至是部分三四线城市都进入此行列之中,限售期间一般是2年到5年不等。

2017年4月,保定出让一块地,规定购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这也是目前全国范围内对住宅限售时间最长的规定。

那么,如果把限售期延长到10年的政策在全国推广,会出现什么样的情景呢?

如果限售期限延长到10年,炒房客会离场吗?房价会下跌多少?

1、部分炒房客或许会离场。

2017年初市场起动之初,几位炒房客集资一千万买下长春新区某楼盘一百多套房,首付百分之二十,直接撬动5000多万的房产。

买时五千左右一平,到2017年底长春新区楼市翻番,售楼处挂牌一万多一平。

而在统计局6月15日发布的5月全国70城房价指数中,东北市场有五个城市房价上涨幅度较大,其中又有长春。

如果把限售期延长到10年,部分资金实力不够、靠速买速卖短炒挣钱的投资客肯定不敢仓促入手,无法及时转手会影响到资金的周转。

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同时,全民炒房的热浪也会降一降,在投资买房之前都会先想一想,自己手中的余儿够不够应急,万一有点事房子出不了手怎么办?而不是怀着一股脑的把钱全投到房产上、万一有事卖套房的想法。

但是对于资金力量雄厚,买来只是想长期持有的人来说,并无太大影响。

2、控制房价关键要让购房压力实质地减少。

控制房价是一项长期的任务,不能简单地停留在击退炒房客、让房价下跌的层面上,关键是要让购房者的购房压力实质性地减少,让中心城市和热点城市的住房回归居住本质。

比如现在有些地方实施“限价”政策,但在实际的住房交易中,存在很多“猫腻”。比如说开发商原来一个车位卖8万,但在卖20万,还要求在首付时现金付清;原本房价降了10万元,但是开发商强行增加了“50万的精装标准”,房价看似降了实质却多了40万的购房款,从而出现了房价下跌而购房压力却增加的怪相。

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从限售期延长到不动产登记全国联网,再到即将出台的房地产税,国家调控房价的“组合拳”越出越凌厉,从长期看房价也会暂时得到稳定。但即便日常,房价对于很多来说还是“高不可攀”,不愿意被一套房子捆绑的年轻人们,更倾向于在大城市里租房生活。


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