久驰股票网-恩平市2020房价暴跌 恩平市2020房价暴跌?恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化? 幸福里

恩平市2020房价暴跌?恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化? 幸福里

发布时间:2019-11-12 14:00 来源:直播恩平点击 :
恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?
本文关键词恩平市2020房价暴跌,获取更多相关信息,请访问本站首页。
原文标题:恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?
原文发布时间:2019-07-15 21:42:25
原文作者:直播恩平。
如果您喜欢本文,请关注原文作者,获取更多文章
幸福里
恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?

日前,2019年6月恩平市房地产市场主要数据发布,数据显示:今年上半年,恩平全市一手住宅共卖出2713套,成交面积30.8万平方米,成交金额18.02亿元,成交均价5841元/平,库存7761套。

相比2018年上半年的成交均价5161元/平方米,大涨13.2%。同时成交量也较去年同期涨幅38%,库存增幅更是接近70%,市场表现活跃。

其中,2019年6月一手住宅成交均价为历史新高,达到5956元/平,一举打破了2018年12月创下的5879元/平最高价。

恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?

6月成交量为520套,较去年同期有所下滑。其中,贡献最大的楼盘非奥园·泉林黄金小镇莫属,作为在恩平沉淀多年的文旅大盘,泉林黄金小镇依靠上市大品牌、丰富旅游配套以及一二手联动,单月成交量十分可观,占全市近三成。

销量靠前的楼盘项目还有,汇银·江南富湾五期、奥园锦江国际新城·御峰、恩平阳光城·丽景湾、新城·香悦公馆、恩平碧桂园·世纪城、幸福御城&公馆、国扬山语雅景·凯旋华府等。

恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?

综合来看,恩平锦江大道两旁是名副其实的大热门区域,后期随着锦江大道与高铁客运站场路的接驳(预计2021年投入使用),高速公路与高铁路网无缝联通,区域经济进一步发展,沿线优势亦将进一步突显。

恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?

▲恩平市高铁客运站场路效果图

另外,今年上半年,恩平二手房共卖出了685套,与去年同期相比变化不大,成交量约为一手新房的四分之一。通俗点说,就是假如每天有20人买房,其中16人会选择买一手新房,另外的4人选择二手房。

恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?

如果平时有留意恩平二手房市场便知,目前一二手房价格仍然是处于倒挂状态,即二手房价贵于一手房价。同一个小区,基本上都是二手房贵,通常来说,新房在购房后要等到1-2年才能交房,而二手房只要办理好相关的手续,就能即买即装即住,方便刚需。

按照上面的数据计算,今年上半年日均售出15套房,每套房建筑面积约113.5平方米,总价约66万元。

如果是首套房,3成首付,20万就有上车的机会,剩余46万可向银行申请商业贷款,目前首套房利率上浮20%,分20年等额本息还款,月供需3264元。

恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?

去年,江门市人社局发布《江门市2018年人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息》提及,恩平市平均工资为52506元/年,即4375.5元/月,再扣除公司代扣代缴的个人所得税、社会保险和住房公积金的个人缴纳部分,这份工资勉强够供楼。

如果年纪还未过30,收入偏低,可以尝试将按揭年数拉长到25年或者30年,虽然利息高,但考虑到通货膨胀,同样数额的钱,十年后的购买能力没有现在的强,钱会越来越不值钱。

讲真,年轻一族现在想要买房,如果没有存款也没有父母资助的话,真的十分困难。想要早日实现买房的计划,那就多想办法积攒资金,多发掘一些没写进刑法的赚钱之道。

目前,恩平楼市“半年考”已完成交卷。“稳中有涨”是恩平上半年楼市的总结,成交均价有涨、成交量有涨、土拍价格也有涨,“银四、金五、红六月”形成的楼市小阳春出现在恩平上半年的楼市中……

恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?

▲君汇上城二期地块

虽然距离房地产行业的“金九银十”尚有一段时间,但今年下半年又将有一批新项目上市,如锦绣香江二期、君汇上城二期、天南天誉城、汇隆东成银湾等。

你认为接下来的楼市会有怎样的走势?看涨还是看跌?欢迎留言与网友一起讨论。


原文标题:恩平房价再创新高,上半年卖了2713套,下半年行情如何变化?
原文发布时间:2019-07-15 21:42:25
原文作者:直播恩平。

本文关键词恩平市2020房价暴跌,获取更多相关信息,请访问本站首页。 幸福里房产
猜你喜欢