久驰股票网-青岛2020房价暴涨 青岛2020房价暴涨?2020年投资房产要看长周期?青岛专业人士:房价基本保持波动上涨 幸福里二手房

青岛2020房价暴涨?2020年投资房产要看长周期?青岛专业人士:房价基本保持波动上涨 幸福里二手房

发布时间:2019-11-29 23:00 来源:房小妹已上线点击 :
2020年投资房产要看长周期?青岛专业人士:房价基本保持波动上涨
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原文标题:2020年投资房产要看长周期?青岛专业人士:房价基本保持波动上涨
原文发布时间:2019-08-29 06:30:15
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幸福里二手房

很多人都会说十年前多买几套房子,现在卖掉完全可以实现财务自由,就不需要现在辛苦上班搬砖了,余生环游世界就好。但多数人却连这样的梦都不敢做,更缺少长期投资的眼光。

远的不说,十年前也不提,就说最近的一次,房价大幅度上涨周期是在2015年末左右,赶在2016年之前买房的,房价基本都涨得让人欣喜。

2020年投资房产要看长周期?青岛专业人士:房价基本保持波动上涨

房小妹身边的同事,多数是80末的,基本上买房最初的初衷并不是投资,多数是到了适婚年龄购房,但也恰好赶上了这个周期,无论是2014年在天津、在济南还是2015在青岛购房的,翻看58同城同小区房源房价基本都翻倍。青岛这位朋友赶在李沧房价还是9000元/平方米左右的时候入手,现在去翻看58同城同小区房价,基本都在25000元/平方米左右了。

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当时买房的时候,朋友身边很多同事不看好青岛李沧片区,认为该片区“脏乱差”,而且发展不如市南、崂山片区有前景,担心未来房价上涨空间有限,但朋友坚持购买,认为按照青岛城市的发展规划,作为北方发展较好的沿海城市,本身经济发展领跑山东省,未来城市升级志在必得,城市升级同样会带动各区域的开发和商业发展。

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四年的时间,青岛摇身一变升级成为新一线城市,而李沧区也确实焕然一新,李村公园治理之后的周边环境更加适宜居住,地铁开通、优质学校资源引进等诸多利好因素,房价长周期的增长是必然。

而当时不看好该片区的同事,四年后的今天,也要考虑买房定居青岛时才发现,现在再考虑买李沧片区的房子,已买不起。而当时更没看好的黄岛片区,现在除了西海岸新区的规划概念,又被划为了自贸区,房价同样高不可盼。这也许就是很多人说的,即使大家起跑线是一样的,但如果选择不对,也会落后于别人。

所以,购房无论是投资还是自住,如果在意房产升值和投资回报问题,就要明白一个道理,不要在乎阶段性的房价回落或短时期的上涨,如果出现阶段性回落担心房子贬值就抛售,或者认为房子涨了一些就转手卖掉,你永远不会从房产投资里得到有效回报,房子作为大宗商品,交易产生的税费及时间成本,大家一定要想清楚。

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很多购房者都是普通客户,没办法像专家一样有效把握购房、卖房周期,但也有简单的房价趋势规律可以去检验,大家可以翻看以往五年或者十年所在城市的某个小区二手房房源的房价情况,以月为单位,做成趋势图会发现,房价时高时低,但延长到两年或者五年来看,房价整体必然是上涨的。

大家现阶段购房,尤其是房产调控出了很多限售政策之后,做好房子长期持有准备,待到房价上涨到一定程度满足一个完整的上涨周期之后(4-5年)再出售,投资回报必然是乐观的,你们认为呢?欢迎留言与房小妹讨论。


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