久驰股票网-幸福里app房子都是真的吗 临沂人疯狂炒房,群友:都是中介逼的 幸福里

临沂人疯狂炒房,群友:都是中介逼的 幸福里

发布时间:2019-11-30 08:35 来源:幸福里APP点击 :
临沂人疯狂炒房,群友:都是中介逼的
原文标题:临沂人疯狂炒房,群友:都是中介逼的
原文发布时间:2019-08-16 18:13:31
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在过去的一周里,买房人都在关心什么呢?

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社群热议话题排行榜

临沂人疯狂炒房,群友:都是中介逼的

社群本周高热问答

提问1:刚需买房真的不用看时候吗?

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阿福答疑:

现在的房价还是不稳定的,虽然热门城市房价有下跌的迹象,但是谁也预测不了会跌到什么时候,或是买房的人多了就不再跌了,或是调控手段松绑了就不再跌了。有人唱涨房价,有人唱衰房价,对于刚需购房者来说,这个时候更要理性,房价如葱可能会实现,但是时间还很长,如果一味等待房价下跌,错过了买房的好时机,那就容易后悔了。有一点要明白,那就是房价短时间内不会大涨,也不会大跌,所以对于刚需来说,买房时机的选择很重要,要多关注楼市,理性看待房地产行业。

提问2:临沂房价即将突破两万?这是房产泡沫吗?

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阿福答疑:

从2015年开始,临沂住房土地供应面积极大的减少了,近几年总体也比往年烧一半左右。而临沂房价最初开始快速上涨也正好可以追溯到2015年末到2016年初,我想说,这绝对不是巧合。

早在2019年4月,自然资源部发出通知,制定实施2019年住宅用地五类调控目标。其中就有:消化周期在36个月以上的,应停止供地;36~18个月的,要适当减少供地;18~12个月的,维持供地持平水平;12~6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。

而临沂的楼房消化周期已经不足6个月了,所以即使不考虑其他因素,按照通知的精神,临沂也要增加土地供应面积。呼吁政府尽快增加土地供应,环节供需矛盾。

提问3:如何才能找到捡漏好房呢?

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阿福答疑:

我们调研了很多找房用户最关心的找房痛点,想看房价行情、购房攻略、二手房供需趋势、新房挂牌变动。甚至,不想听销售胡扯,想直接听业主的小区评价、邻里的居住日记……很幸运的是,这些99%的需求,幸福里app都满足了。把住建局最真实的数据变成买房用户听得懂的买房建议,幸福里app,我先下载了。

提问4:临港自贸区利率收紧,最便宜多少钱?

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阿福答疑:

上海市副市长透露:上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策,具体如下:

1、由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购。

这使得过去“外地单身不能买房”的禁令在上海自贸区新片区有所松动和调整。

2、购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。

这显然会带来更大的刺激效应和市场关注。

3、人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。

这显然降低了人才落户的难度,使得部分购房者后续通过“居转户”获得购房资格。

目前,上海对非本市户籍人才实行的购房政策包括:

1、非本市户籍在上海买房以家庭为单位,每个家庭仅限购买一套住房;(意味 着你必须已婚)

2、该家庭在沪无房;

3、购房人或购房人的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近 63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)。(这就意味着限 购缴税年限变为5年及以上)

以上三条缺一不可。

上海制定的新片区特殊支持政策,赋予了新片区更大的改革自主权,原则上上海的重大改革举措优先在新片区试点,上海支持浦东新区改革开放再出发的政策举措,在新片区全部适用。

提问5:现在真的可以择一城终老吗?

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阿福答疑:

择一城终老,遇一人白头,这是古今中外人人向往的一种境界,但是随着现在社会流动的不断加快,90后离职率越来越高,房价越来越高不可攀,导致择一城终老边的越来越不可能实现。有些毕业了选择大城市,但是根据资料显示这批人会在三年内流失超过七成,买房往往会掏空家里的六个钱包,你真的确定要在这个城市过一辈子吗?

社群网友神观点:我们临沂人都被中介弄疯了

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