久驰股票网-幸福里房价真实吗 别被媒体骗了,这才是新华区赵陵铺的真实房价,北郡B区小区点评 幸福里买房

别被媒体骗了,这才是新华区赵陵铺的真实房价,北郡B区小区点评 幸福里买房

发布时间:2019-11-30 08:35 来源:石家庄幸福里点击 :
别被媒体骗了,这才是新华区赵陵铺的真实房价,北郡B区小区点评
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原文发布时间:2019-08-27 13:09:08
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OVERVIEW 北郡B区

新华区赵陵铺商圈内的北郡B区, 建成于2011年,由河北宏峻房地产开发有限公司建造完成,河北恒辉物业服务集团有限公司代为管理。

总房价 均价 53 285 13142 元/㎡

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OVERVIEW 小区概况

小区距离建成已有8年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份,相对老旧,但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境,生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地,有一定价格优势,刚需一族可考虑入手。

就小区居住舒适度而言,小区内的楼幢层高基本在16层左右,整体容积率为3.0,小区有着十分拥挤的布局,设计规划显得十分局促。因为楼间距的狭窄,低楼层居民可能会产生诸多不便,私密空间与日照的不完备,使得居住体验大打折扣。对居住体验要求较高的购房者可持观望态度。

在小区环境方面,小区整体绿化率为35.0%, 绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

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QUOTES 房价行情

截止2019年8月,小区当前房价为13142元/㎡ 每平米低于新华区(16320元/㎡)均价约3178元 ,低于赵陵铺(14789元/㎡)均价约1647元 。 小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。

近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,在保值性方面,小区具有较大优势,整体呈现上涨趋势,且未来发展空间巨大。

北郡B区房价走势

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相关小区 数据来源于幸福里APP 北郡B区 新华区赵陵铺 | 2011建成 1***2元/平



HOUSE TYPE 推荐户型

小区户型丰富,从43㎡的1居~200㎡的4居应有尽有,总房价在53万~285万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为138㎡的3居室,该户型 ,电梯房,大大提高生活品质,整体绝美大三居,最优质体验就在家中。

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TRAFFIC 交通配套

公共交通:

小区周边没有公共交通配套,对住户的出行造成一定困扰,尤其是没有自用车辆或短期内没有购置车辆计划的购房者需慎重考虑。



EDUCATION 教育服务

小区对口小学是机场路小学北郡分校,机场路小学北郡分校是公立学校,属于普通学校。学校教育质量平平,师资配备一般,是一所普通小学,对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑,但不得否认,小区价格优势十分明显。



PACKAGE 生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心宏基商城,步行仅需2325米即可到达,宏基商城是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。



MEDICAL 健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区周边的基础医疗配套也十分完善,三公里范围内有 河北省优抚医院北院, 河北医科大学康复教学医院, 石家庄明瀚医院, 出行便利,就医流程简便快捷,大大节省了看病排队的时间。



INTEREST RATE 房贷利率

户型 总房价 首套费用 二套费用
一居室 79万 首付:23万 首付:39万
年限:20年 年限:20年
月供:3810元 月供:2830元
二居室 118万 首付:35万 首付:59万
年限:20年 年限:20年
月供:5638元 月供:4188元
三居室 181万 首付:54万 首付:90万
年限:20年 年限:20年
月供:8688元 月供:6454元

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OVERALL RATING 综合评分 3.0分

教育配套 普通  2分

对口学校属于普通学校,教育质量与师资配备均处于一般水平,在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势,是刚需者购入的好时机。


价格优势 显著  5分

小区均价较低,与同区域其他小区相比,有绝对的价格优势,资金紧张的刚需一族可尽快入手。


交通配套 不便  2分

小区周围缺乏公共交通配套,居民的出行需求未被满足,对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低,刚需者可及时入手。


医疗配套 齐全  3分

小区周边虽然没有三甲医院,但是配套有大型综合医院,整体还算便利,不过大病急病,还是需要驱车五公里以上,略微不便。

 



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