久驰股票网-幸福里app的房子是真实的吗 买完后悔!专家详解高层房子利弊 | 11.17楼市热文精选 幸福里买房

买完后悔!专家详解高层房子利弊 | 11.17楼市热文精选 幸福里买房

发布时间:2019-11-30 12:36 来源:幸福里APP点击 :
买完后悔!专家详解高层房子利弊 | 11.17楼市热文精选
原文标题:买完后悔!专家详解高层房子利弊 | 11.17楼市热文精选
原文发布时间:2019-11-17 16:08:56
原文作者:幸福里APP。
如果您喜欢本文,请关注原文作者,获取更多文章
如果您是原文作者,不同意我们转载此文,请联系我们删除。


买完后悔!专家详解高层房子利弊


今日楼市热文精选,看哪些热点话题事关房价:

用户聚焦

人大副校长关于房产税和房价的看法,你说对吗?

吴晓求是著名经济学家、金融专家,今年3月份评论房地产问题中一番关于房产税的言论,立刻引起巨大争议。他说,“中国这个房产税它的理论基础究竟是什么?因为这个土地是国家的,现在土地上面的那个东西值钱,并不是因为那个东西本身,而是地值钱了,但地又不是我的,怎么要对我征税呢?所以怎么把逻辑理清楚很重要。”此番言论一出,批评声音不断,房地产税征收到底有没有法理障碍?反对的人和支持的人都说是为了普通购房人的利益,但是,在社会上,在普通购房人那里,人们对房产税的感觉并不强烈,因为他们一直感觉这个东西离自己很远。

不过,最近,吴晓求校长时隔半年,再谈楼市,感觉不一样了。他说,我国房地产价格在这10年完成了发达国家近百年房地产价格上涨的过程,我们一直以为的购买力平价优势也矛盾了。在经济学界,相当一段时间的主流观点认为,房地产是中国经济发展的发动机,其实也证明了当前我们正在进行的经济结构调整的必要性和严峻性。

楼市热文精选:马跃成

买完后悔!专家详解高层房子利弊



楼市观点

高层房子如何选楼层?专家帮购房者详细解析利弊,别买房后再后悔

高层房子如何选择楼层这可以说是购房者买房时候最头疼的问题,其实这个问题并没有一个统一的答案,因为每个购房者的需求不一样,每个楼层也有不同优劣势,购房者必须根据自己需求选择楼层,而不能做出哪个楼层一定最好的判断。

高层的低楼层(三分之一以下楼层),采光日照无法满足日常居住需求。1-3个小时日照能满足最基本的居住需求,但距离优质房子标准还是远远不够。按照日照公式进行测算:三分之一以上楼层日照充足,三分之二以上楼层全天都享受日照。如果想知道房子的确切日照,必须把整个小区的数据输入日照软件进行测算,这对于普通购房者来说,显然是不现实的,那么教大家用一个非常简单的日照测算公式来计算房子日照。第一步:查询出房子的纬度。基本上所有的地图软件上都可以查询到每个房子的具体纬度的。第二步:利用日照公式,计算出冬至日(太阳最低点)、夏至日(太阳最高点)的太阳光角度。冬至日太阳高度角=90度-23.26度(南回归线)-房子纬度,夏至日太阳高度角=90度+23.26度(北回归线)-房子纬度。

阅读原文:冷眼看地产

买完后悔!专家详解高层房子利弊



热点追踪

深圳调整豪宅认定标准,业内:北京也可适时调整

深圳普宅与非普宅标准迎来重大变化,“双11”这一天,深圳住建部门和税务局相关工作人员均确认,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅,满两年可免征增值税。与深圳相似的是,北京同样面临“普宅豪宅化”的情况。而此次深圳普宅标准调整,在业内人士看来,北京也到了普宅标准必须改的时候了。

众所周知,北京目前实行的普通住宅认定标准为2014年的版本。首先需满足住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140平方米(含)以下;其次,单价不超过最高限价,或总价不超过最高限价,单价、总价符合其一即可。如果在满足容积率、单套建筑面积的条件下,一套房子的单价或总价在上述价格范围内,则被划为普宅。按此现行标准,新京报记者梳理北京有成交记录的45个限房价项目,发现67%的项目全部房源为非普宅,符合普宅标准的仅有2个,另有14个项目包含有部分或少量普宅,为其中一些小户型房源。这对于二手房的购房者以及有换房需求的人来说,影响较大。合硕机构首席分析师郭毅表示,目前,五环外的很多限房价项目都超出了普宅标准,而真正会住到这些房子里的人,绝大部分是刚需和刚改,他们的收入相对来说并未达到很高水准,这一部分人理应在税费优惠上给予倾斜。

阅读原文:新京报

买完后悔!专家详解高层房子利弊




买完后悔!专家详解高层房子利弊


立即找好房>>>

点击体验幸福里


原文标题:买完后悔!专家详解高层房子利弊 | 11.17楼市热文精选
原文发布时间:2019-11-17 16:08:56
原文作者:幸福里APP。

本文关键词幸福里app的房子是真实的吗,获取更多相关信息,请访问本站首页。 幸福里买房
猜你喜欢