别被媒体骗了,这才是张家港市乐余的真实房价,广场新村小区点评 幸福里APP

发布时间:2019-12-16 14:35:00 来源:苏州幸福里 关键词:幸福里房价真实吗
别被媒体骗了,这才是张家港市乐余的真实房价,广场新村小区点评
原文标题:别被媒体骗了,这才是张家港市乐余的真实房价,广场新村小区点评
原文发布时间:2019-10-15 20:55:44
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OVERVIEW 广场新村

广场新村位于张家港市乐余的核心区域, 建成于2005年,由张家港城市建设有限公司建造完成,业主自治代为管理。

总房价 均价 69 69 5390 元/㎡

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OVERVIEW 小区概况

小区整体已有14年楼龄,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质,相比同区域小区,均价较低,刚需购房者可以着重关注。

就小区居住舒适度而言,小区容积率为1.0,平均层高为5层,小区布局较为宽松,楼间距较大,居住体验良好。私密性能得到较好的保证,日照充足,采光时间长,屋内总是暖洋洋的,温馨感十足,且视野开阔,可望向远处。

在小区环境方面,小区整体绿化率为40.0%, 小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

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QUOTES 房价行情

截止2019年10月,小区当前房价为5390元/㎡ 每平米低于张家港市(13042元/㎡)均价约7652元 ,低于乐余(6163元/㎡)均价约773元 。 小区均价较低,与同区域其他小区相比,有绝对的价格优势,资金紧张的刚需一族可尽快入手。

近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。

广场新村房价走势

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相关小区 数据来源于幸福里APP 广场新村 张家港市乐余 | 2005建成 5**0元/平



HOUSE TYPE 推荐户型

本小区户型多种多样,128㎡的3居、128㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求,小区总价在69万到69万之间,适合不同需求的购房者选购。



TRAFFIC 交通配套

公共交通:

小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。



MEDICAL 健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区出门不远就有 张家港市乐余人民医院, 张家港市第五人民医院, 常见病症就医的需求被很好满足,避免了去三甲医院排队的麻烦,出门即能及时看病就医。



INTEREST RATE 房贷利率

户型 总房价 首套费用 二套费用
三居室 69万 首付:20万 首付:34万
年限:20年 年限:20年
月供:3295元 月供:2447元



OVERALL RATING 综合评分 3.3分

价格优势 显著  5分

小区均价较低,与同区域其他小区相比,有绝对的价格优势,资金紧张的刚需一族可尽快入手。


交通配套 不便  2分

小区附近没有公共交通配套,不能很好满足居民的出行需求,对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。


医疗配套 齐全  3分

小区周围没有大型三甲医院,居民的大病就医需求不能得到良好满足,但好在有多家大型综合医院,可以满足基础的就医需求。

 



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原文作者:苏州幸福里。

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