你想在买来的房里哭,还是想在租来的房里笑?|购房者说11.6 幸福里房产

发布时间:2019-12-16 20:35:03 来源:幸福里APP 关键词:幸福里app的房子是真实的吗
你想在买来的房里哭,还是想在租来的房里笑?|购房者说11.6
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原文发布时间:2019-11-06 17:50:07
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你想在买来的房里哭,还是想在租来的房里笑?


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“双十一”可以网上买房了!

近期,电商们纷纷开启线上卖房,某宝主要是拍卖的模式,“双十一”期间,拍卖累计将推出上万套特价房,类型涵盖学区房、地铁房、景区房。某东则是推出房产销售的页面,推出“双十一”卖房活动,联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

你的购物车里是优衣库,别人购物车里是房子和配套车库;你天天喊人“盖楼”,别人直接买楼......在“双十一”这个消费主义狂欢的日子,房产以如此“时髦”的方式高调加入,是不是侧面证明了当代年轻人有着超乎想象的购买力呢?

答案好像有些出入。

就在前不久,一则微博话题——“你能够接受租房结婚吗”上了热搜,吸引了大量关注。阿福在网友的评论中发现,传统的男方必须买房以及女方无房不嫁的传统观念正在悄悄地改变。有相当一部分网友表示,“面包与爱情之间,更愿意选择爱情。”

今年6月的《中国青年租住生活蓝皮书》显示,超过五成的95后受访者表示能够接受“无房结婚”。之前的报告也称,2018年租房人群近2亿,一半岳母接受结婚租房,2018年,租房成一线城市年轻人新常态,并开始蔓延至“新一线”城市。

房子与婚戒究竟选择哪个?这个问题随着当代青年消费观的多样化演变而显得更加矛盾和纠结。某项研究报告显示,单身仍然与“买不得起房“有关。“现在没有房等同于成不了家。”“如果房子便宜一点,光棍也会少一点!”

当单身问题与买房产生了联系,电商们在“光棍节”上架房源,是否又有别样意味?

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01/双十一线上买房方式有哪些?

阿里玩法:特价房拍卖,低于市场价3成。

从10月25日开始,阿里拍卖上线了第一批双11特价学区房,长寿桥小区、青蓝小学、省教研室附属小学……市中心、低总价,是这批特价学区房的主要特点,将于11月6日下午3点开拍。起拍价格更是相当诱人,低于评估价43%、29%、27%……

其中一套古荡新村的房源,起拍总价165.2万,面积54㎡,折合单价只要3万。而近期该小区成交单价最高有4万6,再低也有3万6左右。所以,按照目前起拍价格,大概是打了7-8折,的确是有不少的差价空间。

京东玩法:购房补贴,全款五折。

淘宝卖房,以拍卖为主,京东则专门开设了“房产”板块。

10月12日,在京东首届科技地产大会上,京东房产方面透露:在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

目前,京东上已经有广告:双十一购房补贴高至182万元。

从这个角度来看,淘宝平台上出售的房产,无论是从商品性质还是交易方式来看,都更像是一种“特殊商品”,而京东上,无论是交易手段还是优惠手段,都已经把房产当做一种“普通商品”来出售。

其实阿里的房产拍卖,早已有之,其最大的特点就是,拍卖房源多为法拍房。

所谓法拍房,通俗来讲就是因为债务纠纷问题,房产被法院强制收回并进行拍卖。因此你看淘宝上的房源,卖家几乎都为法院。

总的来说,法拍房是冒险者的游戏,便宜是真便宜,风险也是高风险。

越是配套、品质优良的房产,其成交价就会被抬得越高。因此在淘宝买房,经历艰难险阻淘到靠谱的房源只是第一步,最后能不能真的“捡到漏”,还得看运气。

再看京东。目前来看,与其说京东是房产交易平台,不如说它只是一个广告平台。有房地产行业的从业者也表示:“很多房地产公司选择与阿里、京东这样的商业巨头合作,其实对于成交并没有抱特别大的希望,更多的是通过平台引流,让更多人关注到他们的房子,毕竟现在各大房企都面临着相当大的去化存货的压力。”


02/“你能够接受租房结婚吗”购房者们怎么说?


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@情系先生——买房能带来安全感

对于租房结婚,我觉得一是没有太大的购房压力,能够保证一定的生活水平,二是租房越来越有性价比,更重要的是,这会让两个人越来越自由,不受房贷的束缚,追求自己的生活。

而租房结婚的问题也在于自由,如果是自由,就证明不稳定,无依无靠,不能真正掌控自己的命运。

房租并不稳定,租期和租约也不能让你绝对的自由。而且没有自己的房子也没有足够的安全感,并不适合两个人长期稳定的关系。

所以呀,如果追求稳定有安全感就不要考虑租房结婚,反之是个不错的选择。

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@尤利西斯——比租房结婚更恐怖的事,是看不到未来的希望

租房结婚并不可怕,可怕的是遇到一个婚前什么都给不了你,婚后还吊儿郎当的男人。

我知道,房子可以慢慢买,但有些爱等不起,也笃信真正的家不是单纯的一套房子,而是爱的人所在的地方。

我可以接受跟你一起赚钱买房分担压力,但如果你既没有房,又没有一颗积极进取的心,每天只顾着吃喝玩乐,一有问题就选择逃避,我怎么敢拿我的下半生做赌注,去赌一个不确定的未来?比租房结婚更恐怖的是,看不到未来的希望。

是对方既不是绩优股,也不是潜力股,而是一支彻头彻尾的垃圾股。当激情退去,生活一地鸡毛,没有保障的爱情,就像一盘散沙,风一吹就散了。

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@大美圆薇薇笑——要给自己留后路

当时和圆爸刚结婚回来深圳了。算是租房结婚吧。

但是有一条是,我们在家里都有房,当然是父母的房子,不过这也算是一条后路吧。

其实租房不是不可以,但该体面的地方一定要体面,比如一个像样的婚礼,一个郑重的承诺。

路虽然是自己选的,但对的人一定很重要。

还有,要给自己留后路。这是重点,要考的。

每个人眼中都有独属于他们自己的爱情的模样,你能够接受租房结婚吗?


03/婚前和婚后买房啥区别?

买房与结婚,是人生中的两件大事,而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系。房产既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器,也是离婚时财产纠纷的重要对象,甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。那么,婚前买房与婚后买房究竟有什么区别呢?

第一、先分清房产是婚前还是婚后。

根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,区别在于:夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

所以说,如果婚前就置备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,除非把房子做个公证,证明是夫妻共同财产;而在结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上即使只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

第二、父母出资买房,算谁的?

新婚姻法指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,其他明确要求的除外。

第三、如果还没结婚,只是恋爱期间双方共同出资购房,分手后应该如何处置?

法律上存在婚前共同购房协议。即使以其中一方的名义购房,双方共同出资购房协议依然有效。双方终止共同购房,实际是对共同购房协议的解除,是可以要求另一方返还自己支付的房款的。

第四、婚前买房婚后领房本的,要咋算呢?

判断房屋所有权,不仅仅是看获取产权证的时间,更重要的是何时、何人支付的购房款,对于婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。


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