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发布时间:2020-01-02 13:28 来源:南京幸福里点击 :
住了两年,这是我对二十一世纪现代城的看法 | 业主评测
原文标题:住了两年,这是我对二十一世纪现代城的看法 | 业主评测
原文发布时间:2019-11-19 14:42:36
原文作者:南京幸福里。
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住了两年,这是我对二十一世纪现代城的看法

本次评测小区:二十一世纪现代城

评测业主:浪漫的地下诗人


小区变化史

我是2017年在二十一世纪现代城租的房子,小区分为二十一世纪现代城东区、西区和南区共三期。

近几年二十一世纪现代城有一些工程变动,比如小区西边马路对面的老门面房拆迁了,珍宝假日饭店边上的空地盖了新商场,太阳城出了住宅公寓和商铺一体的新项目等等。

另外今年小区物业从不知名物业换成了万科物业,虽然加强了门禁管理,但是不方便居民出行。而且公共设施停车位之类的依旧破旧无人监管。

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对邻居的感受

小区内中老人比较多,其次是青少年人群,小孩子比例最少。因为二十一世纪现代城是1999年的老小区了,所以年轻人较少。但是因为位置很好,也有年轻人在这里买房。另外小区租户也挺多的,大概占到小区居民的三分之一,不过搬走的人不多,流动性比较低。

小区邻居们相处地都不错,平时小区篮球场和小公园的人比较多,大家都和和气气地聊天。但是单元内邻居的交流不多,可能因为大家出门时间差的比较多,所以联系也比较少,邻居之间不太认识。

小区里有大妈自发的广场舞,和年轻人参加的篮球比赛,偶尔也会有儿童电影放映,这些活动大多是自发或者外面组织的,小区物业并没有组织过活动。

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对小区物业的看法

年初的时候,小区物业换成了万科,不过服务质量并没有什么提升,还是一如既往的差。比如我住的单元内楼道灯坏了,申报之后过了一个月也没有人来修整。有人在墙上喷垃圾物业四个字,半年了也没有人清除,也就是说小区物业并没有很全面的巡查小区情况,有事情找物业的时候,响应的速度简直比蜗牛还慢。

当然物业也有做的好的地方,比如道路重新规划了一下,行车更加方便了。小区内的公共设施也重新粉刷了,花草他们也会定期修剪一下。另外物业加强了门禁管理,进出有了局限性,小区的安全系数也有所上升,但是路灯还是非常昏暗。

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小区停车位情况

总体来说,小区的停车状况很差。小区内只有地上停车位,大部分人是买的停车位,少部分会选择租车位,租车位的价格是200多-600多不等。

小区附近还有太阳城商场的地下停车库,车位数量挺多的,就是费用有些贵。另外小区外围的主道也额可以停车,不过车位距离很近,所以停车很考验车技。

平时开车出行会很堵,小区周围有双龙大道和秣陵大道两条大路,都是主干道,车流量非常大,所以每天的上下班高峰期都很堵。

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小区附近学校情况

二十一世纪现代城附近的小学有百家湖小学、殷巷小学,北京东路小学分校,中学有百家湖中学和秣陵中学。

小区附近的商场里早教机构很多,比如学而思、七色花、贝吉姆,费用几百到上万不等。

小区里面孩子最多的时候大概有几十个,一般都在小区的公园里玩耍。

小区内部及周边配套

小区里面有小卖铺,小区周围也有门店,所以买日用品都比较方便。小区里面也有快递代收点,同时也有好几个丰巢快递柜,收发快递很方便。

如果想要逛街的话,可以去有景枫、金鹰、太阳城,吃饭逛街很方便,但是价钱也很贵。小区三公里内没有菜场,所以平时买菜做饭只能去超市,我一般会去小区对面的苏果超市。

二十一世纪现代城的公共交通还行,公交站台很多,离地铁站也近。

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业主打分及评价

满分10分的话,我会给二十一世纪现代城打7分。

得分是因为这个小区的位置很好,去哪里都比较方便。小区绿化也不错,很适合和家人遛弯。但是不好的地方就是经常赌车,医院离家也挺远的,去菜场买菜也不是很方便,商业街虽然多但是消费太贵,而且周围比较吵,所以综合一下7分比较合适。

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以上是业主对二十一世纪现代城的看法,大家对二十一世纪现代城有什么问题也可以在评论区里提问哦~

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原文作者:南京幸福里。

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